《導則》要求一星級示範小區應具有安全防範子系統,包括出入口管理及周界防越報警、閉路電視監控、對講與防盜門控、住戶報警、 巡更管理;信息管理子系統,它包括對安全防範系統實行監控、遠程抄收與管理和IC卡、車輛出人與停車管理,供迦設備、公共照明、電梯、供 水等主要設備監控管理、緊急廣播與背景音樂系統、物業管理計算機系統;信息網絡子系統,它包括爲實現上述功能科學合理布線、每戶不少于 兩對電話線和兩個有線電視插座、建立有線電視網等。二星級示範小區除應具備一星級的全部子功能外,同時在安全防範子系統和信息管理子系 統的建設方面,其功能及技術水平應有較大提升;信息傳輸通道應采用高速寬帶數據網作爲主幹網;物業管理計算機系統應配置局域網,並可供住 戶聯網使用。三星級示範小區應具備二星級的全部功能。其中信息傳輸通道應采用寬帶光纖用戶接人網作爲主幹網,實現交互式數字視聽業務。 三星級住宅小區智能化建設系統在有可能有條件下,應實施現代集成建造系統(HI-CIMS)技術,並把物業管理智能化系統建設納入整個住宅小區 建設中,作爲HI-CIMS工程中的一個子系統。同時,HI-CIMS要考慮物業公司對其智能化系統管理。